سند چیست؟ انواع سند - سند عادی سند رسمی .موسسه حقوقی تدبیر توسعه عرفان

نوشته شده توسط: تیم تولید محتوای عرفان لیگال-ارشدی
2 ماه قبل
110 بازدید

سند چیست؟

یکی از مهمترین ادله اثبات دعوی در امور مدنی سند می باشد. سند نوشته ای است که بتوان در مقام دعوی یا دفاع، به آن استناد کرد.

انواع سند

از نظر اعتبار، اسناد به دو دسته تقسیم می شوند.

سند عادی
سند رسمی

یکی از مهمترین ادله اثبات دعوی در امور مدنی سند می باشد. سند نوشته ای است که بتوان در مقام دعوی یا دفاع، به آن استناد کرد.

سند

تفاوت اسناد رسمی و اسناد عادی از بعد اعتبار با هم تفاوت‌هایی دارند.

بایستی به نکاتی در خصوص اسناد توجه نمود.

• یکی از تفاوت‌های مهم اسناد عادی و اسناد رسمی در اصالت امضای آنها است.

در اسناد عادی نسبت به اصالت آن می‌توان ادعای انکار یا تردید کرد.

در صورتی که در اسناد رسمی امضای شخص که در زیر آنها می باشد، اعتبار دارد و نمی‌توان در مورد آن، مدعی انکار یا تردید شد.

 

• در مورد اسناد رسمی تنها می‌توان ادعای جعل اسناد را مطرح نمود.

به طور مثال امکان دارد شخصی ادعا کند که فردی غیر از شخص اصلی، زیر اسناد رسمی را امضا کرده است.

یا اینکه مدعی باشد که دفتردار مرتکب تخلف شده است. به این ترتیب که بدون حضور وی در دفترخانه، امضای او گرفته شده است.

• هیچ یک از مراجع رسمی، اصالت امضای زیر اسناد عادی را تأیید نمی کنند.

بر همین اساس فرد می‌تواند ادعای انکار یا تردید کند. به این ترتیب که شخص می تواند ادعا کند که امضای زیر اسناد دارای شک و شبهه است.

مثلا فرد مدعی شود که امضای زیر سند به شخص مقابل او تعلق ندارد.

• شخصی که به اسناد عادی استناد می کند، خود نیز باید اصالت آن را اثبات کند.

در صورتی که در اسناد رسمی اصل بر اصالت سند می باشد. بنابراین اسناد رسمی از قوت بیشتری برخوردار هستند.

• از مزایای دیگر اسناد رسمی این است که همواره رونوشت و سابقه‌ای از اسناد رسمی در دفاتر اسناد رسمی موجود است.

پس امکان مفقود شدن این اسناد وجود ندارد.

اگر اسناد رسمی گم شود، با مراجعه به دفاتر رسمی می توان نسخه المثنی آن را تهیه نمود.

همین امر موجب امنیت خاطر بیشتری برای صاحب اسناد رسمی می شود. صاحب سند مطمئن است که این اسناد هیچ‌گاه از بین نمی‌ر‌ود.

• اگر در اسناد عادی سند مفقود شود، اثبات وجود آن بسیار دشوار می باشد.

زیرا معمولاً هیچ رونوشتی از آن موجود نیست.

• از دیگر مزایای اسناد رسمی لازم‌الاجرا بودن آنهاست. در صورتی که اسناد عادی لازم‌الاجرا نیستند.

• لازم‌الاجرا بودن یعنی فرد می تواند بدون تحمیل هزینه‌های دادرسی و مراجعه و طرح دعوا در دادگاه به طور مستقیم اجرای مفاد اسناد را از دایره اجرای اسناد لازم‌الاجرا در اداره ثبت تقاضا کند.

پس برای اجرای این تقاضا به طی مراحل قضایی نیازی نیست.

برچسب‌ها, , , , , , ,

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *