بر اساس تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و آییننامه اجرایی مربوط به آن، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اقدام به ارائه قراردادهای یکسان برای معاملات املاک کرده است. این قراردادها که بهصورت پیشفرض در سکوی کاتب بارگذاری شدهاند، ساختاری متحدالشکل دارند و امکان تغییر در مفاد آنها، اعم از اضافه یا حذف کردن شروط، وجود ندارد. قراردادهای یکسان، قالبهایی استاندارد و از پیش تعیینشده هستند که برای تسهیل فرآیند تنظیم قراردادهای ملکی در نظر گرفته شدهاند. اشخاصی که قصد دارند معاملات خود را بر اساس این الگوها انجام دهند، میتوانند از طریق مشاورین املاک دارای پروانه فعالیت یا به صورت خودکاربری در سامانه کاتب اقدام به تنظیم این نوع قراردادها کنند.
در حال حاضر، ۱۴ نوع قرارداد یکسان در این پلتفرم فعال شده و مشاورین املاک سراسر کشور میتوانند با استفاده از این امکان، فرآیند انجام معاملات را تسهیل و تسریع نمایند. نکته مهم این است که ملک مورد معامله باید دارای سند رسمی بوده و استعلامات لازم از سوی سازمان ثبت از طریق سامانه انجام شده باشد. با ثبت قرارداد یکسان در سامانه، انتقال مالکیت از فروشنده به خریدار صورت میگیرد، این انتقال با محدودیتی همراه است که خریدار نمیتواند تا پیش از مراجعه به دفاتر اسناد رسمی، ملک را به شخص دیگری منتقل کند.برای رفع این محدودیت هم طرفین معامله تا سه ماه پس از ثبت قرارداد در سامانه کاتب فرصت دارند که به دفتر اسناد رسمی مراجعه و مراحل نهایی انتقال رسمی سند را تکمیل کنند.
وقتی یک کسبوکار اینترنتی راهاندازی میکنید، معمولاً در ابتدای مسیر بیشتر تمرکز شما روی جذب مشتری، فروش بیشتر و معرفی محصولات یا خدم
ادامه خواندن
وقتی یک زن به این نتیجه میرسد که دیگر امکان ادامه زندگی مشترک برایش وجود ندارد، معمولاً اولین سوالی که مطرح میکند این است: اگر ش
ادامه خواندن
این مطلب بروزرسانی شده در مردادماه 1405 زمان مطالعه 17 دقیقه هزینه های ثبت علائم تجاری در قانون مالکیت های صنعتی مصوب سال خرداد ماه1403 افزایش چ
ادامه خواندن