بر اساس تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و آیین‌نامه اجرایی مربوط به آن، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اقدام به ارائه قراردادهای یکسان برای معاملات املاک کرده است. این قراردادها که به‌صورت پیش‌فرض در سکوی کاتب بارگذاری شده‌اند، ساختاری متحدالشکل دارند و امکان تغییر در مفاد آن‌ها، اعم از اضافه یا حذف کردن شروط، وجود ندارد. قراردادهای یکسان، قالب‌هایی استاندارد و از پیش تعیین‌شده هستند که برای تسهیل فرآیند تنظیم قراردادهای ملکی در نظر گرفته شده‌اند. اشخاصی که قصد دارند معاملات خود را بر اساس این الگوها انجام دهند، می‌توانند از طریق مشاورین املاک دارای پروانه فعالیت یا به صورت خودکاربری در سامانه کاتب اقدام به تنظیم این نوع قراردادها کنند.
در حال حاضر، ۱۴ نوع قرارداد یکسان در این پلتفرم فعال شده و مشاورین املاک سراسر کشور می‌توانند با استفاده از این امکان، فرآیند انجام معاملات را تسهیل و تسریع نمایند. نکته مهم این است که ملک مورد معامله باید دارای سند رسمی بوده و استعلامات لازم از سوی سازمان ثبت از طریق سامانه انجام شده باشد. با ثبت قرارداد یکسان در سامانه، انتقال مالکیت از فروشنده به خریدار صورت می‌گیرد، این انتقال با محدودیتی همراه است که خریدار نمی‌تواند تا پیش از مراجعه به دفاتر اسناد رسمی، ملک را به شخص دیگری منتقل کند.برای رفع این محدودیت هم طرفین معامله تا سه ماه پس از ثبت قرارداد در سامانه کاتب فرصت دارند که به دفتر اسناد رسمی مراجعه و مراحل نهایی انتقال رسمی سند را تکمیل کنند.
ارزش معاملاتی املاک یکی از مبانی قانونی محاسبه هزینه‌های مربوط به نقل‌وانتقال رسمی ملک است؛ با این حال، این ارزش لزوماً با مبلغی که ملک در ب
ادامه خواندن
برای انتقال سهام در سال ۱۴۰۵، ابتدا باید مبایعه‌نامه سهام و صورت‌جلسه مجمع عمومی فوق‌العاده (یا هیئت مدیره) با حضور و امضای خریدا
ادامه خواندن
دارنده چک صادرشده از سوی فرد غیرتاجر، در صورت وجود شرایط قانونی، می‌تواند خسارت تأخیر تأدیه را از تاریخ صدور چک مطالبه کند. این موضوع در پی رسیدگ
ادامه خواندن