محمد کشاورز، معاون سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، از اجرای تغییرات مهم در قوانین صدور سند رسمی خبر داد. بر اساس این اصلاحات، تمامی مالکان زمین و ساختمان، بدون استثنا، مکلف به دریافت سند رسمی مالکیت هستند.
وی توضیح داد که در گذشته، صدور سند برای برخی اراضی و املاک با موانع قانونی روبه‌رو بود. به‌عنوان مثال، زمین‌های کشاورزی که مساحت آن‌ها کمتر از حد نصاب تعیین‌شده بود، امکان اخذ سند رسمی نداشتند. اما اکنون این محدودیت لغو شده و صرف‌نظر از مساحت زمین، صدور سند امکان‌پذیر است.
کشاورز افزود: پیش‌تر، ساختمان‌هایی که فاقد پایان‌کار بودند یا مشمول آرای کمیسیون ماده ۱۰۰ می‌شدند، نمی‌توانستند سند دریافت کنند. حتی در مواردی که مالک جریمه تعیین‌شده در رأی کمیسیون را پرداخت نکرده بود، روند صدور سند متوقف می‌شد. اما طبق مقررات جدید، شهرداری‌ها مکلف‌اند حتی در این شرایط نیز پایان‌کار صادر کنند تا امکان صدور سند فراهم شود.
او با اشاره به این‌که محدودیت‌های پیشین در صدور سند اکنون برطرف شده، گفت: «تمامی مالکان املاک فاقد سند باید هر چه سریع‌تر برای دریافت آن اقدام کنند.» وی یادآور شد که کسانی که سند سبزرنگ جدید را در اختیار دارند، برای انجام هرگونه معامله ملزم به مراجعه به دفاتر اسناد رسمی هستند. همچنین مالکان دارای سندهای قدیمی دفترچه‌ای نیز باید با مراجعه به ادارات ثبت، سند تک‌برگ دریافت کنند.
به گفته معاون سازمان ثبت، این اصلاحات با هدف تسهیل معاملات، کاهش مشکلات حقوقی و ایجاد شفافیت در مالکیت‌ها اجرایی شده و به نفع تمامی مالکان و خریداران خواهد بود.
ارزش معاملاتی املاک یکی از مبانی قانونی محاسبه هزینه‌های مربوط به نقل‌وانتقال رسمی ملک است؛ با این حال، این ارزش لزوماً با مبلغی که ملک در ب
ادامه خواندن
برای انتقال سهام در سال ۱۴۰۵، ابتدا باید مبایعه‌نامه سهام و صورت‌جلسه مجمع عمومی فوق‌العاده (یا هیئت مدیره) با حضور و امضای خریدا
ادامه خواندن
دارنده چک صادرشده از سوی فرد غیرتاجر، در صورت وجود شرایط قانونی، می‌تواند خسارت تأخیر تأدیه را از تاریخ صدور چک مطالبه کند. این موضوع در پی رسیدگ
ادامه خواندن